Новости города БезФормата.Ru
Нягань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пресс-релиз Койке - место. Верховный суд разъяснил: у обитателей бывших общежитий нельзя отнять право на жилье

Очень полезное и своевременное решение принял Верховный суд РФ, разбираясь с делом жительницы общежития в Чите. Когда статус общаги со здания сняли и передали дом городу, местные власти отказались признавать за жительницей одной из комнат ее право на эти квадратные метры. Чиновники мотивировали свое решение просто - дама в общежитии появляется редко, где-то у нее есть еще жилье, поэтому город ей ничего не должен.

Местные суды с чиновниками согласились и отняли у гражданки право на комнату, где она почти десять лет была прописана. Ее прописку в общежитии, кстати, тоже аннулировали.

Верховный суд РФ не согласился с такими решениями и отменил их. Более того, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ не стала возвращать спор в Читу, чтобы там исправили свои ошибки, а сама приняла решение по спору за комнату в общежитии, что, к слову, случается крайне редко.

Чем важно это решение? В нашей стране в последние годы активно идет процесс избавления от общежитий. Общаги в советское время имели практически все организации - фабрики и заводы, научные учреждения и колхозы. Сейчас бывшие общежития передают городским властям, и комнаты в них становятся полноценным муниципальным жильем. Но процесс передачи ведомственного жилья хотя и прописан в законе, по мере исполнения вызывает массу юридических вопросов. В этом решении Верховного суда - ответ на одну из основных проблем.

Итак, в районный суд Читы обратилась администрация города с иском к гражданке, проживающей в комнате одного из местных общежитий. Вселили ответчицу в него в 1997 году. Там же женщину и зарегистрировали.

Постановлением администрации города со здания уже в наше время был снят статус общежития и присвоен новый статус - "дом муниципального жилищного фонда социального использования". Главе администрации района вменили в обязанность оформить с проживающими в общежитии гражданами договора социального найма жилых помещений.

Наша ответчица чиновникам не понравилась. Они посчитали, что ее нельзя признать нуждающейся в жилье и у них нет оснований заключить с женщиной договор соцнайма. Как дополнительный аргумент в суде чиновники заявили, что дама часто отсутствует в своей комнате, потому что у нее есть где жить, и она сама отказалась от прав и обязанностей нанимателя.

В последние годы активно идет процесс избавления от общежитий. Их передают городским властям, и комнаты в них становятся полноценным муниципальным жильем

Суд согласился с просьбой чиновников. Краевой суд посчитал такое решение законным. В Верховный суд РФ обратилась ответчица и попросила проверить правильность решения местных судов. Там дело изучили и сказали, что "нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций".

Вот на что обратил внимание в материалах дела Верховный суд. Поле того как общежитие стало муниципальным фондом, комиссия по жилищным спорам администрации района отказала гражданке в заключении договора соцнайма на комнату, в которой она была прописана 10 лет. Аргументы - у нее есть жилье, значит, ее нельзя признать нуждающейся.

Районный суд исходил из того, что женщина потеряла право пользования своей комнатой, так как уехала жить в другое место. Апелляция согласилась с мнением районных коллег.

Вот аргументы Верховного суда РФ. По 40-й статье Конституции каждый имеет право на жилище и никого нельзя произвольно лишить этого права. Выселить человека или ограничить его в праве пользования жильем можно только по закону, что и записано в Жилищном кодексе.

Верховный суд подчеркнул - жилищные права и обязанности возникают по основаниям, прописанным в законах, а также из действий участников жилищных отношений. Право уполномоченного органа - исключить дом из специализированного жилищного фонда - это основание для применения к таким помещениям правового режима жилья по договорам соцнайма.

После снятия с дома статуса общежития с живущими в нем гражданами заключаются договора соцнайма на ту площадь, на которой они жили в общежитии. Верховный суд подчеркивает - отсутствие договора соцнайма не препятствует "к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов".

Верховный суд особо подчеркнул - постановление администрации о снятии со здания статуса общежития обязало главу района оформить с гражданами договора соцнайма без каких-либо требований в нуждаемости в жилье.

Сам факт, что местная власть сняла статус общежития и приравняла здание к муниципальному фонду, предполагает изменения статуса жилья и с теми, кто в доме живет, договора соцнайма надо заключать обязательно, независимо от того, нуждаются они в жилье или нет.

Комната в общаге, подчеркнули в ВС, не была дана гражданке впервые, а было просто "изменение правоотношений сторон". Ведь комнату женщине когда-то дали вполне законно, значит, правовые нормы закона о предоставлении жилья по договору соцнайма на эту ситуацию не распространяются.

Всего этого местные суды почему-то не учли и неправильно разрешили спор. Их выводы "не основаны на законе". Верховный суд сам принял решение: в иске администрации Читы к жительнице общаги о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Текст: Наталья Козлова 

Российская газета - Неделя №7420 (254)
Верховный суд России специальным постановлением запретил чиновникам произвольно забирать детей у родителей.
15.11.2017 Городской суд г.Сургут
Верховный суд защитит жилье граждан от аферистов. Автор текста: Владислав Куликов Статья опубликована в Российской газета - Федеральный выпуск № 7424 (258)  https://rg.ru/2017/11/14/verhovnyj-sud-zashchitit-zhile-grazhdan-ot-aferistov.
15.11.2017 Городской суд г.Сургут
Верховный Суд Российской Федерации подсказал, как отличить трудовой договор от договора подряда.
07.11.2017 Районный суд гп.Березово
В Нягани начался первый муниципальный этап Гражданского форума общественного согласия.
18.01.2018 Правительство
В Югре проходят открытые обсуждения планов мероприятий Года гражданского согласия и Года добровольца - ИД Новости ЮгрыВ Сургуте прошли очередные общественные слушания проектов планов мероприятий, посвященных Году гражданского согласия и Году добровольца в Югре.
18.01.2018 ИД Новости Югры
17 января 2018 года председатель Сургутского городского суда ХМАО – Югры Кузнецов Г.А.
18.01.2018 Городской суд г.Сургут
Губернатор Югры Наталья Комарова сегодня работает в Нягани. Глава региона провела первое кустовое совещание, посвященное созданию новых мест в общеобразовательных организациях.
18.01.2018 Правительство
В Югре определены участки, где будет использоваться технология QR-кода - ТРК СургутинтерновостиПредседателей, секретарей и операторов программного обеспечения, задействованных в выборах,
17.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
17 января 2018 года председатель Сургутского городского суда ХМАО – Югры Кузнецов Г.А.
18.01.2018 Городской суд г.Сургут
От ценностей к цели - Газета Новости Югры
От ценностей к цели
Автор текста:  Ольга Маслова «Россия и мир: цели и ценности» – главная тема Гайдаровского форума – 2018, в работе которого приняла участие губернатор Югры Наталья Комарова.
Газета Новости Югры
Жителю Ханты-Мансийского района предъявлено обвинение в особо тяжком преступлении - Следственный комитет8 января 2018 года в одном из домов п. Выкатной Ханты-Мансийского района было обнаружено тело 59-летней женщины.
18.01.2018 Следственный комитет
В Сургуте на переходе сбили пешехода - ИД Новости ЮгрыПо данным окружной Госавтоинспекции, за сутки на дорогах Югры было зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие, выявлено свыше четырех тысяч нарушений правил дорожного движения,
18.01.2018 ИД Новости Югры
В Сургуте задержали мошенника - ИД Новости ЮгрыВ октябре прошлого года злоумышленник нашел паспорт 31-летнего сургутянина.
18.01.2018 ИД Новости Югры
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека - Вестник
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека
Накануне, 15 января 2018 года, около 19 часов 30 минут на 48 км автодороги «Сургут – Лянтор» в Сургутском районе произошло дорожно-транспортное происшествие.
Вестник
​В ДТП пострадали 6 человек, в том числе ребенок - Вестник
​В ДТП пострадали 6 человек, в том числе ребенок
13 января  около 11.00 на 47 км автодороги «Сургут-Когалым, граница ХМАО, произошло дорожно-транспортное происшествие.
Вестник
Где нет дисциплины на дороге, там есть жертвы - Вестник
Где нет дисциплины на дороге, там есть жертвы
Губернатор Югры Наталья Комарова пятого января провела внеочередное заседание комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения при правительстве округа.
Вестник
1 - Местное времяВ Нижневартовском спортивном комплексе «Олимпия» состоялось первенство округа по танцевальному спорту.
18.01.2018 Местное время
В округе вышли в свет уникальные книжные серии, посвященные культурному наследию Югры - ИД Новости ЮгрыВ 2015–2016 годах на страницах окружной газеты «Новости Югры» развернулась народная акция «Сохраним амбар».
18.01.2018 ИД Новости Югры
В ИКЦ "Старый Сургут" состоялись святочные гуляния - ИКЦ Старый Сургут14 января в Старом Сургуте состоялись святочные гуляния с театрализованным представлением народной драмы XIX века «Царь Максимилиан».
18.01.2018 ИКЦ Старый Сургут
Как работаем, так и шутим - газета Сургутская Трибуна
Как работаем, так и шутим
В марте этого года Объединенная профсоюзная организация ОАО «Сургутнефтегаз» отмечает свой юбилей – 40-летие со дня основания.
газета Сургутская Трибуна
7 - Местное время
Вдохновение в прошлом и будущем
В 2020 году под патронажем Ассоциации писателей Урала в Нижневартовске пройдет церемония вручения всероссийской литературной премии имени Д. Н. Мамина-Сибиряка.
Местное время
Большое видится на расстоянии
В апреле 2018 года исполнится 90 лет со дня рождения выдающейся югорской писательницы Маргариты Анисимковой.
Местное время
Сквозь снег - ЮграМегаСпортЛыжники раньше всех возвращаются к соревнованиям после новогодних каникул.
18.01.2018 ЮграМегаСпорт
В Сургуте сформировали новый состав сборной города по кикбоксингу - ИД Новости ЮгрыСильнейших бойцов, которые теперь будут представлять наш город на окружных и всероссийских соревнованиях, отобрали по итогам открытого чемпионата и первенства Сургута.
18.01.2018 ИД Новости Югры
Сегодня наш соперник ХК «Металлург». Игра дома - ХК Югра18 января «Югра» сыграет заключительный домашний матч перед большим перерывом на Олимпийские игры.
18.01.2018 ХК Югра
Спортсмены Сургутского района завоевали серебро и бронзу в турнире по кикбоксингу - Вестник
Спортсмены Сургутского района завоевали серебро и бронзу в турнире по кикбоксингу
Спортсмены Сургутского района завоевали серебро и бронзу в турнире по кикбоксингу В Сургуте состоялся открытый чемпионат и первенство города по кикбоксингу в разделе К-1.
Вестник
10-2 - Местное время
Короны чемпионам
В шахматном клубе «Два коня» подвели итоги новогоднего турнира. Уже несколько лет Центральная городская библиотека имени Маргариты Анисимковой собирает шахматистов со всего Нижневартовска,
Местное время
6 - Местное время
Черная полоса
«Югра-Самотлор» — «Урал» — 0:3 (23:25, 17:25, 23:25).
Местное время
17 января 2018 года председатель Сургутского городского суда ХМАО – Югры Кузнецов Г.А.
18.01.2018 Городской суд г.Сургут
Рекомендации врача по подготовке к крещенскому купанию - Окружная больница•    Купание в проруби требует особой подготовки — закаливания. Иначе человек рискует получить переохлаждение организма, что нередко приводит к печальным последствиям (вплоть до инсульта и даже смерти).
18.01.2018 Окружная больница
Губернатор Югры Наталья Комарова в рамках рабочей поездки в Нягань провела совещание по переходу на новую систему обращения с твёрдыми коммунальными отходами.
18.01.2018 Правительство
В Югре появился памятник науки и техники - ИД Новости ЮгрыРешением Экспертного совета программы «Памятники науки и техники в музеях России» Политехнического музея предмет из фонда Музея геологии, нефти и газа получил статус памятника науки и техники I ранга.
18.01.2018 ИД Новости Югры
Избирательная комиссия автономного округа утвердила график работы территориальных избирательных комиссий региона по приему заявлений граждан о включении в список избирателей по месту нахождения на выборах Президента РФ в
18.01.2018 Местное время