Новости города БезФормата.Ru
Нягань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости


Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования. Это связано с правилами осуществления кадастрового учета, регламентированными Федеральным законом № 218-ФЗ. Что это такое снятие с кадастрового учета объекта недвижимости?

Начиная с 2013 года в РФ, осуществляется ведение кадастрового учета на каждый объект недвижимого имущества. Учетные действия проводятся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) по следующим правилам: вновь возведенные или сформированные объекты подлежат постановке на учет с внесением соответствующих сведений в реестр ЕГРН, при этом каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер; существующие объекты, права на которые зарегистрированы до 2013 года, подлежат кадастровому учету при совершении любых сделок, либо на основании заявления правообладателя; объект числится в реестре ЕГРН на протяжении всего периода его физического существования, а снятие с учета допускается только по основаниям, предусмотренным в законе. Пока имущественный объект состоит на кадастровом учете, ему принадлежит уникальный кадастровый номер. Этот числовой код позволяет идентифицировать объект и выделить его среди иных аналогичных видов недвижимости.

Поскольку снятие объекта с учета связано с прекращением его существования, можно выделить основания для проведения этой процедуры: полное уничтожение, разрушение или гибель объекта недвижимости, в результате которого он полностью утрачивает свое функциональное назначение; уничтожение или разрушение части здания, в результате которого утрачивается существование отдельного помещения; вынесение судебного решения, которое отменяет факт постановки объекта на учет; раздел объекта недвижимости на две новых самостоятельных единицы учета. Для снятия объекта с кадастрового учета в Росреестр должен обратиться правообладатель, либо иное заинтересованное лицо, если основанием для такой процедуры является судебное решение.

Порядок снятия с кадастрового учета. Чтобы снять недвижимость с учета в кадастровых органах, необходимо надлежащим образом подтвердить факт прекращения существования объекта. Уничтожение, разрушение или гибель недвижимого имущества может наступать в результате следующих причин: возникновение непредвиденных обстоятельств в ходе нормальной эксплуатации объекта (например, природные явления – ураган, землетрясение и т.д.); плановый снос здания или сооружения по причине полного физического износа или строительства нового объекта, а также на основании решений уполномоченных органов; нарушения при выполнении строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту здания или помещения, повлекшие разрушение объекта.
В результате указанных событий объект недвижимости полностью утрачивает свое функциональное назначение и перестает существовать в натуре. Данные обстоятельства нужно зафиксировать в специальном акте обследования, который имеет право составить кадастровый инженер. Обследование разрушенного или уничтоженного объекта недвижимости входит в перечень возможных кадастровых работ. Их имеет право осуществлять только кадастровый инженер – специалист, обладающий квалификационным аттестатом и состоящий членом профильной саморегулируемой организации.

Для составления акта правообладателю объекта недвижимости нужно выполнить следующие действия: выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, который размещен на официальном портале службы Росреестра; представить правоустанавливающие документы на разрушенный объект; заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по составлению акта обследования; оплатить стоимость кадастровых работ, зафиксированную в договоре; обеспечить кадастровому инженеру доступ к разрушенному объекту для проведения обследования. В ходе обследования кадастровый инженер подтверждает факт разрушения объекта недвижимости и вносит соответствующие сведения в акт обследования.

В акте должна быть указана следующая информация: данные о правообладателе, который заказал изготовление акта; сведения о характеристиках и параметрах объекта недвижимости, зафиксированные в выписке ЕГРН на дату последнего кадастрового учета; причины утраты объектом своих физических свойств (например, решение правообладателя о сносе или акт уполномоченного органа); дата разрушения имущественного объекта; наличие или отсутствие споров и претензий относительно содержания акта между собственниками объекта (если правоустанавливающие документы содержат информацию о долевой или совместной форме собственности). Изготовленный акт выдается правообладателю и является основанием для обращения в отдел Росреестра для снятия недвижимого имущества с кадастрового учета.

Еще одним способом снятия объекта с кадастрового учета является обращение в судебные органы. В ходе судебного процесса могут рассматриваться следующие обстоятельства: незаконность действий должностных лиц Росреестра при проведении кадастрового учета (например, постановка на учет и внесение в ЕГРН сведений об объекте, который не может относиться к недвижимому имуществу); отсутствие реакции правообладателя на факт уничтожения или разрушения объекта; оспаривание кадастрового учета незаконно возведенного объекта с одновременным требованием о его сносе.

После вынесения судебного акта он подлежит направлению заинтересованным лицом в Росреестр для процедуры снятия объекта с кадастрового учета. В этом случае проведение кадастровых работ не требуется, по правилам статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ судебное решение является самостоятельным основанием для обращения в Росреестр.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре


Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Повышенный земельный налог впервые рассчитают для владельцев, которые приобрели участок в 2008 году, но не построили дома - Октябрьское
Впервые, для владельцев земельных участков, которые приобрели их в 2008 году, но дома не построили до сих пор, начислят повышенный земельный налог.
05:31 27.05.2017 Администрация Октябрьского района
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости - Нягань
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования.
17:44 26.05.2017 Администрация г. Нягани
6-7 июня 2017 г. в городе Ханты-Мансийске прошел IX Международный IT – Форум с участием стран БРИКС и Шанхайской организации сотрудничества (ШОС), где приняли участие 46 стран мира и 44 региона России.
13.06.2017 МФЦ
14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
13.06.2017 МФЦ
О проведении «горячей» линии Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре - Администрация Октябрьского района14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11.06.2017 Администрация Октябрьского района
14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
09.06.2017 Администрация г. Нягани
17.04.2018 года Октябрьский районный суд в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Безруковой Л.Ю.
24.04.2018 Районный суд г.Октябрьское
С 24 апреля 2018 года на территории Белоярского района стартовала Всероссийская акция «Георгиевская ленточка».
24.04.2018 Администрация Белоярского района
В правительстве Югры в формате видеоконференцсвязи прошло заседание Совета по делам инвалидов при губернаторе, которое провела глава региона Наталья Комарова.
24.04.2018 Правительство
В Югре полицейские пресекли деятельность организованной группы, занимающейся хищением газового конденсата (видео) - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграОперативники отдела по борьбе с организованной преступностью УУР УМВД России по округу совместно с коллегами из ОМВД России по Нефтеюганскому району  и Управлением экономической безопасности ООО «РН-Юганскнефтегаз» при с
24.04.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В Нижневартовском районе столкнулись КамАЗ и ГАЗ - ИД Новости ЮгрыДТП произошло 23 апреля на 20 км автодороги «Самотлорского» месторождения в Нижневартовском районе.
24.04.2018 ИД Новости Югры
Сводка Госавтоинспекции за 23 апреля 2018 года - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграЗа прошедшие сутки на территории округа зарегистрировано 1 дорожно-транспортное происшествие, в котором 2 человека получили различные травмы.
24.04.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В Нефтеюганске двух хирургов осудили за смерть малолетней пациентки - Вестник
В Нефтеюганске двух хирургов осудили за смерть малолетней пациентки
Двое врачей хирургического отделения Нефтеюганской ОКБ имени В.И. Яцкив накануне были признаны виновными в смерти юной пациентки.
Вестник
О чём «кричат» подростки родителям и государству - Газета Новости Югры
О чём «кричат» подростки родителям и государству
Автор текста:  Оксана Шестакова Что происходит с нашими детьми? Откуда такая жестокость?
Газета Новости Югры
В Подмосковье у электрички на ходу оторвалась дверь. Пострадали трое подростков - Вестник
В Подмосковье у электрички на ходу оторвалась дверь. Пострадали трое подростков
Накануне вечером, 20 апреля, на железнодорожной станции «Томлино» в Московской области дверью электропоезда накрыло троих подростков, которые находились близ путей, сообщает «РБК».
Вестник
1 - Местное времяВ Нижневартовске побывала делегация из Татарстана. В Центре детского и юношеского технического творчества «Патриот» открылся музей Мусы Джалиля.
24.04.2018 Местное время
Музей «Русская изба» приглашает в сказку старины - Система образования г.НижневартовскДетский сад № 46 приглашает посетить музей «Русская изба»! Его экспонаты вряд ли увидишь в современных квартирах.
24.04.2018 Система образования г.Нижневартовск
ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОКРУЖНОГО ФЕСТИВАЛЯ "СТУДЕНЧЕСКАЯ ВЕСНА-2018" - Администрация Белоярского районаС 18 по 21 апреля 2018 года делегация БУ ПО ХМАО-Югры «Белоярский политехнический колледж» представляла нашу территорию на Окружном фестивале «Студенческая весна – 2018».
24.04.2018 Администрация Белоярского района
Ну что за «Чудо-чадо»! В Сургутнефтегазе отметили талантливых детей - Вестник
Ну что за «Чудо-чадо»! В Сургутнефтегазе отметили талантливых детей
Каждый из нас хоть раз мечтал стать пассажиром космического корабля, отправиться на другую планету и понаблюдать, кто там живёт.
Вестник
Умерла звезда фильма «Любовь и голуби» Нина Дорошина - Вестник
Умерла звезда фильма «Любовь и голуби» Нина Дорошина
Сегодня в Москве не стало актрисы Нины Дорошиной, народной артистки РСФСР, известной широкой публике по роли Нади, главной героини комедийного фильма Владимира Меньшова «Любовь и голуби».
Вестник
5 - Местное время
Звезда по имени Маргарита
Пока жива память, жив и человек. В пятницу 90-летний юбилей отметила бы замечательный человек – Маргарита Кузьминична Анисимкова.
Местное время
В столице Югры выявили сильнейших - ИД Новости Югры22 апреля в Спортивно-оздоровительном центре Ханты-Мансийска состоялось награждение победителей открытых соревнований по русскому жиму в абсолютной категории.
24.04.2018 ИД Новости Югры
В Сургуте определили лучших фехтовальщиков УрФО - ТРК СургутинтерновостиВ спорткомплексе «Энергетик» прошли открытый региональный турнир и первенство Уральского федерального округа В прошедших в Сургуте двух крупных соревнованиях приняли участие почти 150 мастеров рапиры и шпаги.
24.04.2018 ТРК Сургутинтерновости
Нижневартовские мастера ушу Олег Хандешин и Андрей Морковкин стали лауреатами ежегодной Национальной премии «Золотой пояс».
24.04.2018 Местное время
Стремительный бросок - газета Сургутская Трибуна
Стремительный бросок
Пожалуй, точнее тренера Сергея Ольхова  внутреннее состояние клуба никто не передаст: «Этот год был тяжелейшим».
газета Сургутская Трибуна
Силач из силачей. Белоярский тяжелоатлет привёз серебро Чемпионата России - Вестник
Силач из силачей. Белоярский тяжелоатлет привёз серебро Чемпионата России
Накануне в Татарстане завершился XXIII Чемпионат России по тяжёлой атлетике в старших возрастных группах (от 30 лет и старше).
Вестник
Как «Магнит» сыграл с «Монеткой» в Сургутском районе - Вестник
Как «Магнит» сыграл с «Монеткой» в Сургутском районе
14 апреля в посёлке Барсово прошёл турнир по мини-футболу в поддержку главы Сургутского района Андрея Трубецкого.
Вестник
17.04.2018 года Октябрьский районный суд в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Безруковой Л.Ю.
24.04.2018 Районный суд г.Октябрьское
С 24 апреля 2018 года на территории Белоярского района стартовала Всероссийская акция «Георгиевская ленточка».
24.04.2018 Администрация Белоярского района
В правительстве Югры в формате видеоконференцсвязи прошло заседание Совета по делам инвалидов при губернаторе, которое провела глава региона Наталья Комарова.
24.04.2018 Правительство
Югра присоединилась к международной акции «Марш парков – 2018» - ТРК СургутинтерновостиЕе цель – объединить людей вокруг идеи поддержки и сохранения заказников,
24.04.2018 ТРК Сургутинтерновости
Западнова: Фракция «Единая Россия»  в 2018 году продолжает практику участия в реализации  программы  «Формирование комфортной городской среды» - Единая РоссияНа очередном заседании члены фракции приняли решение обратиться к Правительству автономного округа с предложением направить на реализацию подпрограммы «Формирование комфортной городской среды» средства из депутатских фон
24.04.2018 Единая Россия