Новости города БезФормата.Ru
Нягань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости


Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования. Это связано с правилами осуществления кадастрового учета, регламентированными Федеральным законом № 218-ФЗ. Что это такое снятие с кадастрового учета объекта недвижимости?

Начиная с 2013 года в РФ, осуществляется ведение кадастрового учета на каждый объект недвижимого имущества. Учетные действия проводятся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) по следующим правилам: вновь возведенные или сформированные объекты подлежат постановке на учет с внесением соответствующих сведений в реестр ЕГРН, при этом каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер; существующие объекты, права на которые зарегистрированы до 2013 года, подлежат кадастровому учету при совершении любых сделок, либо на основании заявления правообладателя; объект числится в реестре ЕГРН на протяжении всего периода его физического существования, а снятие с учета допускается только по основаниям, предусмотренным в законе. Пока имущественный объект состоит на кадастровом учете, ему принадлежит уникальный кадастровый номер. Этот числовой код позволяет идентифицировать объект и выделить его среди иных аналогичных видов недвижимости.

Поскольку снятие объекта с учета связано с прекращением его существования, можно выделить основания для проведения этой процедуры: полное уничтожение, разрушение или гибель объекта недвижимости, в результате которого он полностью утрачивает свое функциональное назначение; уничтожение или разрушение части здания, в результате которого утрачивается существование отдельного помещения; вынесение судебного решения, которое отменяет факт постановки объекта на учет; раздел объекта недвижимости на две новых самостоятельных единицы учета. Для снятия объекта с кадастрового учета в Росреестр должен обратиться правообладатель, либо иное заинтересованное лицо, если основанием для такой процедуры является судебное решение.

Порядок снятия с кадастрового учета. Чтобы снять недвижимость с учета в кадастровых органах, необходимо надлежащим образом подтвердить факт прекращения существования объекта. Уничтожение, разрушение или гибель недвижимого имущества может наступать в результате следующих причин: возникновение непредвиденных обстоятельств в ходе нормальной эксплуатации объекта (например, природные явления – ураган, землетрясение и т.д.); плановый снос здания или сооружения по причине полного физического износа или строительства нового объекта, а также на основании решений уполномоченных органов; нарушения при выполнении строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту здания или помещения, повлекшие разрушение объекта.
В результате указанных событий объект недвижимости полностью утрачивает свое функциональное назначение и перестает существовать в натуре. Данные обстоятельства нужно зафиксировать в специальном акте обследования, который имеет право составить кадастровый инженер. Обследование разрушенного или уничтоженного объекта недвижимости входит в перечень возможных кадастровых работ. Их имеет право осуществлять только кадастровый инженер – специалист, обладающий квалификационным аттестатом и состоящий членом профильной саморегулируемой организации.

Для составления акта правообладателю объекта недвижимости нужно выполнить следующие действия: выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, который размещен на официальном портале службы Росреестра; представить правоустанавливающие документы на разрушенный объект; заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по составлению акта обследования; оплатить стоимость кадастровых работ, зафиксированную в договоре; обеспечить кадастровому инженеру доступ к разрушенному объекту для проведения обследования. В ходе обследования кадастровый инженер подтверждает факт разрушения объекта недвижимости и вносит соответствующие сведения в акт обследования.

В акте должна быть указана следующая информация: данные о правообладателе, который заказал изготовление акта; сведения о характеристиках и параметрах объекта недвижимости, зафиксированные в выписке ЕГРН на дату последнего кадастрового учета; причины утраты объектом своих физических свойств (например, решение правообладателя о сносе или акт уполномоченного органа); дата разрушения имущественного объекта; наличие или отсутствие споров и претензий относительно содержания акта между собственниками объекта (если правоустанавливающие документы содержат информацию о долевой или совместной форме собственности). Изготовленный акт выдается правообладателю и является основанием для обращения в отдел Росреестра для снятия недвижимого имущества с кадастрового учета.

Еще одним способом снятия объекта с кадастрового учета является обращение в судебные органы. В ходе судебного процесса могут рассматриваться следующие обстоятельства: незаконность действий должностных лиц Росреестра при проведении кадастрового учета (например, постановка на учет и внесение в ЕГРН сведений об объекте, который не может относиться к недвижимому имуществу); отсутствие реакции правообладателя на факт уничтожения или разрушения объекта; оспаривание кадастрового учета незаконно возведенного объекта с одновременным требованием о его сносе.

После вынесения судебного акта он подлежит направлению заинтересованным лицом в Росреестр для процедуры снятия объекта с кадастрового учета. В этом случае проведение кадастровых работ не требуется, по правилам статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ судебное решение является самостоятельным основанием для обращения в Росреестр.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре


Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Повышенный земельный налог впервые рассчитают для владельцев, которые приобрели участок в 2008 году, но не построили дома - Октябрьское
Впервые, для владельцев земельных участков, которые приобрели их в 2008 году, но дома не построили до сих пор, начислят повышенный земельный налог.
05:31 27.05.2017 Администрация Октябрьского района
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости - Нягань
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования.
17:44 26.05.2017 Администрация г. Нягани
6-7 июня 2017 г. в городе Ханты-Мансийске прошел IX Международный IT – Форум с участием стран БРИКС и Шанхайской организации сотрудничества (ШОС), где приняли участие 46 стран мира и 44 региона России.
13.06.2017 МФЦ
14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
13.06.2017 МФЦ
О проведении «горячей» линии Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре - Администрация Октябрьского района14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11.06.2017 Администрация Октябрьского района
14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
09.06.2017 Администрация г. Нягани
Сургутяне побывали в местах зарождения заповедной системы России - ИД Новости ЮгрыВ поселке Танхой Республики Бурятия готовят экспозицию, призванную рассказать о туристических возможностях особо охраняемых природных территорий (ООПТ) Байкала.
21.07.2017 ИД Новости Югры
Оперативная отчетность о деятельности Няганского городского суда за 6 месяцев 2017 г. Окончено дел в сроки, свыше установленных ГПК РФ, КАС РФ, УПК РФ,
21.07.2017 Городской суд г. Нягань
В Администрации города Ханты-Мансийска 20 июля 2017 года состоялось заседание межведомственной комиссии по вопросам содействия занятости населения.
21.07.2017 Пенсионный фонд
Удар был мощный. В Сургуте на Киртбая автоледи спровоцировала ДТП, пострадали оба водителями - СургутИнформТВФото: 86.мвд.рф     За прошедшие сутки на территории Югры зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали 5 человек.
21.07.2017 СургутИнформТВ
Накануне в дежурную часть УМВД России по г. Сургуту поступило сообщение от работника одного из магазинов города о краже.
21.07.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Нижневартовский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении 23-летней жительницы г.Нижневартовска.
21.07.2017 Прокуратура ХМАО
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель - Вестник
В результате ДТП в Белом Яру скончался водитель
16 июля около 1.30 возле дома № 2 по ул. Ермака в Белом Яре 29-летний водитель «Шевроле Лачетти» при перестроении с одной полосы движения на другую, не справился с управлением автомобиля и наехал на пешеходное ограждение.
Вестник
Опасные прятки - газета Сургутская Трибуна
Опасные прятки
На сленге «закладкой» называют пакетик с синтетическими наркотиками, спрятанный в тайнике.
газета Сургутская Трибуна
Забрала заявление - газета Сургутская Трибуна
Забрала заявление
  В ночь с 12 на 13 февраля этого года в одной из квартир дома по улице 30 лет Победы избили фельдшера скорой медицинской помощи.
газета Сургутская Трибуна
В Югре пройдёт Всероссийский пленэр «Югорская академичка» пройдёт - Государственный художественный музей  С 7 по 15 августа 2017 в Югре пройдет Всероссийский пленэр «Югорская академичка», организатором которого является Государственный художественный музей.
20.07.2017 Государственный художественный музей
«Мелодия формы» прозвучала в «Уюте» - Государственный художественный музейГосударственный художественный музей продолжает цикл арт-терапевтических мероприятий «Прикосновение к прекрасному», части проекта «Шаг навстречу»,
20.07.2017 Государственный художественный музей
«Славянский ход – 2017» посетил Берёзово - Администрация Березовского районаВ Берёзово 16 июля прибыла XIV комплексная научно-исследовательская экспедиция «Славянский ход - 2017», под руководством Гетьман Светланы на теплоходе "Ремикс" из Сургута.
20.07.2017 Администрация Березовского района
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает" - Вестник
В сети появилось "​Обращение А. Плинского ко всем, кто его знает"
Сегодня в социальной сети "ВКонтакте" было опубликовано "Обращение Александра Плинского ко всем, кто его знает".
Вестник
Особый район  для югорской истории - Газета Новости Югры
Особый район для югорской истории
Губернатор Югры Наталья Комарова поздравила жителей Октябрьского района с юбилеем Автор текста:  Анна Лейниш В начале июля исполнилось 80 лет со дня образования района.
Газета Новости Югры
Фонд «МЫ ВМЕСТЕ» активно популяризирует здоровый образ жизни среди школьников Мегиона - ИД Новости ЮгрыС начала летних каникул специалисты фонда «МЫ ВМЕСТЕ» и Общественной приемной депутата Думы Югры Алексея Андреева на регулярной основе проводят спортивные мероприятия в городах Нижневартовск и Мегион.
21.07.2017 ИД Новости Югры
Партийцы провели шахматный турнир в Белоярском - Единая РоссияВ рамках партийного проекта «Детский спорт», а так же «Здоровое будущее»,
21.07.2017 Единая Россия
Столица шахмат - ЮграМегаСпортСегодня, 20 июля, отмечается 93 года с даты образования Международной шахматной федерации (ФИДЕ), которое состоялось в столице Франции Париже в 1924 году, и 51-летие со дня провозглашения Всемирного дня шахмат,
20.07.2017 ЮграМегаСпорт
В Лянторе шахматист сыграл против всех - Вестник
В Лянторе шахматист сыграл против всех
На городском стадионе Лянтора состоялся турнир по шахматам в честь Международного дня этого вида спорта среди воспитанников ЦФКиС «Юность».
Вестник
6-1 - Местное время
Самые важные соревнования
Сегодня в турецком Самсуне состоится церемония открытия XXIII Сурдлимпийских игр.
Местное время
В Лянторе прошла встреча с лучшим детским тренером 2000-2001 гг - Вестник
В Лянторе прошла встреча с лучшим детским тренером 2000-2001 гг
Сегодня у жителей Лянтора была возможность пообщаться с отличником физической культуры и спорта, признанным в 2000-2001 годах лучшим детским тренером Лянтора и Сургутского района Лидией Шумцовой.
Вестник
Сургутяне побывали в местах зарождения заповедной системы России - ИД Новости ЮгрыВ поселке Танхой Республики Бурятия готовят экспозицию, призванную рассказать о туристических возможностях особо охраняемых природных территорий (ООПТ) Байкала.
21.07.2017 ИД Новости Югры
Оперативная отчетность о деятельности Няганского городского суда за 6 месяцев 2017 г. Окончено дел в сроки, свыше установленных ГПК РФ, КАС РФ, УПК РФ,
21.07.2017 Городской суд г. Нягань
В Администрации города Ханты-Мансийска 20 июля 2017 года состоялось заседание межведомственной комиссии по вопросам содействия занятости населения.
21.07.2017 Пенсионный фонд
Борис Хохряков примет участие в Форуме «Городская среда» - Единая РоссияВ Краснодаре 24 июля пройдет форум «Единой России» «Городская среда», посвященный вопросам благоустройства городской среды,
21.07.2017 Единая Россия
Столица шахмат - ЮграМегаСпортСегодня, 20 июля, отмечается 93 года с даты образования Международной шахматной федерации (ФИДЕ), которое состоялось в столице Франции Париже в 1924 году, и 51-летие со дня провозглашения Всемирного дня шахмат,
20.07.2017 ЮграМегаСпорт